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  乐商小镇分为三部分，综合家具的产业片区，核心片区，生命健康产业片区，而本项目就处于乐商小镇的核心片区。生命健康小镇——对标广州国际生物医药云天生物岛，目前已落地的包括科荟生命、云天生物、联东U谷等产业，均在项目附近。随着生命健康产业的加快速度进行发展，也会为乐从带来更多的专业高知人才。

  目前已经进驻5大核心产业科技园（广东云天生物创新产业中心、科荟生命科技产业中心、联东U谷-顺德生态科学技术创新园、暨南大学和南方医科大学生物医药产业园），未来周边企业总部、楼盘学校及生活配套聚集，居住营商氛围浓厚，将逐步形成总部经济，集“医、养、学、产”一体的国际小都市和超百亿总部经济的生活圈，吸引和承接超10万人庞大的全球高科技人才过来就业、创业和居住，未来租赁买卖将供不应求。

  有强劲产业、有大量人口流入、就有持续发展乐从作为含金量极高的专业镇，面积78平方公里，GDP超200亿元，年贸易额超过2000亿，乐从镇非流动人口36万人，是全世界最大的家具场，全国最大的钢铁巿场，华南最大的塑料专业市场和物流中心，素有中“中国家具商贸之都“的美誉。家具——年出口高峰产值可达2000亿元，家具销 售量居全国家具市场之冠。钢铁——全国最大钢铁贸易集散地，年贸易总量超 2000万吨。塑料——年塑料交易量200多万吨，居华南同类 市场之冠。

  6纵是沈海高速、佛山大道、新桂路路、岭南大道、广佛江珠高速和广珠西线横是乐从大道、广明高速、和广州绕城高速。项目距祖庙16公里，千灯湖28公里（在售4-6万多/方），广钢新城22公里（在售7-8万多/方），越秀区北京路和番禺广州雅居乐花园29公里， 小蛮腰32公里，广佛同城交通很方便快捷，从项目出发，往南10分钟到龙江商圈；往北5分钟可上广台高速、7分钟到天佑城、15分钟到世纪莲体育中心，45分钟内可到小蛮腰，作为广佛交界位的置业价格洼地。吸引慢慢的变多广州市民过来置业。

  项目旁边有湿地公园公交站，这里有交通枢纽中心，在家门口乘搭346路、348路等多条公交线路可到达天佑城及无缝接驳佛山各区。住在这里，您的生活出行不管是自驾还是搭乘公共交通都是非常之便捷的。◆双地铁一城轨(规划中)加持◆乐从双TOD，广佛地铁1号线号线/广佛江珠城轨乐从站(规划中)轻松畅享广佛双城繁华生活。

  项目自带能满足业主的日常需求一公里7000方的商业街”米兰荟”，首批29间社区旺铺陆续开业。对面和乐广场的物流公司今年全部租期陆续到期，政府已要求全部南迁至环镇南路南，将打造大型的商业购物中心，看电影逛街步行到马路对面即可，附近有大闸市场和黎湖市场，小学对面有明年年底交付的大型室内肉菜市场。从项目出发10分钟车程到乐从最大的商圈天佑城(卜蜂莲花超市、麦当劳、肯德基、星巴克、优衣库、胡桃里酒吧、KTY等吃喝玩乐生活配套)， 10分钟车程的龙江盈信广场商圈，15钟车程的佛山新城享受千亿市政配套，30分钟车程可享祖庙、桂城、北滘、南站和大良商圈，以后地铁开通了就会更便捷，还有便捷的社区网购服务，既便宜省时还干净安全，全部送到家门口不用去挤让美好生活提速。

  12年一站优质式教育就在家门口，项目配建24班的公立幼儿园移交给教育局管理，据闻院长由乐从镇教育局副局长亲自担任。项目跟乐从第一试验学校仅一路之隔。乐从第一实验学校◆顺德一中教育集团新成员学校◆百年名校顺德一中采用从小学到高中创新人才贯通培养的模式，作为顺德一中教育集团新成员，乐从第一实验学校高标准打造9年一贯制公办学校，总建面约91000㎡，共有108个教学班，包括小学60个班，初中48个班，提供5000个优质公办学位，2021年5月1号已正式招生，一期部分业主已成功报名，2021年9月已开学。

  中雅江湾与乐从第一实验学校仅一路之隔，按佛山教育局“就近入学”原则，业主将是2021年首批入校生源。

  ◆百年名校顺德一中 全省首批广东省国家级示范性普通高中◆佛山前三甲：顺德重本考生摇篮之一的顺德一中，百年历史名校底蕴，高考重本率和上线率稳居在佛山市高中的前列，2019、2020年连续两年重本率突破91%，实力丰沛雄厚。2020年顺德一中高考再创佳绩：顺德区750名考生总分600分以上，顺德一中考生占其中349名，占顺德区近半人数。数据来源于微信公众号[南方+]

  从项目出发15分钟可达广州医科大学附属顺德医院（乐从医院），20分钟车程内更有进驻佛山新城的唯一一家公立三甲专科医院——佛山市妇幼保健院，该院区目前已经正式投入到正常的使用中，为佛山新城妇女儿童提供基础性、普惠性、便民性的医疗保健服务，未来将成为“新佛山人的摇篮”。

  项目在四面环水的北围岛上，坐拥市场上稀缺的原生态景观资源，700方双市政公园环绕，同样拥有这样美景的亚艺湖在买3万多一方，千灯湖在卖5/6万一方，番禺的星河湾7/8万一方，广州的二沙岛十几万一方，如此优越的的环境加上家门口就有12年优质公办名校，随便买都可以保值和升值，绝对是置业首选。

  ◆生态绿肺 珍稀树种营造天然氧吧◆琴湖公园总占地200亩，与500亩滨江公园相连，串起700亩生态绿景。公园内种植有朴树、秋枫等上百种珍稀树木，为生活带来无限鲜氧乐活，又具有生物科普的功能。

  中雅江湾是央企中交地产和千亿房企雅居乐双强联手打造的42万方滨水名学府超级大盘。项目在继佛山新城后乐从政府重点打造的生命健康小镇的“乐商小镇”核心居住区域，将担起未来城市发展重任，在原有的世界最大的家具市场-十里家具长廊，全国首屈一指的金属专业市场-钢铁世界，华南地区最大的塑料专业市场-中塑之都三大商贸的基础上，与体验经济、信息服务、健康智造、健康服务等四大领域齐聚整合升级，以新商贸为核心，建立“大家居+大健康”产业体系；聚焦全球高端创新资源，打造“孵化器+加速器+产业园区”产业高质量发展体系，主要覆盖生物医药与研究，医疗精密装备制造载体、生物高分子材料等领域 。

  项目占地11万㎡总建筑面积42万㎡，容积率2.8，绿化率高达35%，共2个组团4个地块相连而成，组团间有T字形1公里长7000方的米兰荟风情商业街， 洋房共28栋2628户，全部南高北低点状式布局，户户方正实用南北对流通风采光观景极佳，加上赠送面积使用率高达90%。中轴是利用天然的水道花重金打造的长400米宽15米滨水景观长廊，它将琴湖公园的湖与泾口河活水相通，水质清澈鱼虾肥美吸引很多市民经常在公园垂钓，组团间由剑桥和康桥两座桥相连，让小区花园、私家滨水长廊与两大市政公园的自然生态美景浑然天成完美融合，每户都能看到唯美的园景和水景能依水而居以水为财。

  项目在滨水长廊两岸铺贴了沥青路、彩虹跑道、休息椅和观水台，每天早上业主可以在这跑步做运动，晚上可以带孩子散步聊天，公园里还投入2百多万增设儿童活动设施。住在公园里，让孩子到老人每位家人每天健康快乐地生活，幸福由此开启！

  社区内配置4大健康设施和9大智能系统，让老中青幼健康安全有保障，邻里关系和谐友爱。

  历经多次研究，采用点状围合式布局，既保证了景观性，又保证日照采光和通风效果。

  二期琴园以品质生活为导向，配置一线国际大品牌家居，包括杜拉维特（百年卫浴）、汉斯格雅、德格Teka（皇马俱乐部瑰宝级赞助商）、西蒙（奥运体育场所使用）等，给您“”的日常居家生活。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，

  非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。本次限购政策调整后，

  起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。